Daň z převodu nemovitostí má platit nabyvatel

Ministerstvo financí připravilo věcný záměr změny zdaňování převodu nemovitostí od roku 2014

S účinností od roku 2014 se plánuje převedení bezúplatných převodů majetku děděním, darováním či jiným bezúplatným převodem pod režim daně z příjmů. Daň z převodu nemovitostí má zůstat zachována, pro její úpravu má být vydán nový zákon.

Jedním z důvodů pro nový zákon ke zdanění nemovitostí má být nový přístup k vymezení nemovitostí v občanském zákoníku. Stavby mají být podle něj součástí pozemku, nejde-li o stavbu dočasnou. Věcí nemovitou mají být i některá práva, např. právo stavby. Nově se navrhuje zdanění převodů obchodních podílů u obchodních korporací vlastnících nemovitosti daní z převodu nemovitostí.

Poplatníkem daně u smluvních úplatných převodů by měl být namísto nynějšího převodce nově nabyvatel nemovitosti. Současně s tím má být zrušen institut ručitele. Manželé budou nově poplatníky daně společně a nerozdílně, pokud se týká nemovitostí ve společném jmění manželů.

Stanovení základu daně ve výši ceny zjištěné podle oceňovacích…