Nepřístupný dokument, nutné přihlášení
Input:

Stavební pozemek

12.1.2017, , Zdroj: Verlag Dashöfer

7.15 Stavební pozemek

Ing. Jan Koreček

Právní úprava

§ 6 odst. 3 ZDN – Změna ve vymezení stavebního pozemku

2014–2015   2016–2017  
Stavebním pozemkem se pro účely tohoto zákona rozumí nezastavěný pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která byla ohlášena nebo na kterou bylo vydáno stavební povolení nebo bude prováděna na základě certifikátu autorizovaného inspektora anebo na základě veřejnoprávní smlouvy; rozhodná je výměra pozemku v m2 odpovídající zastavěné ploše nadzemní části zdanitelné stavby. Pozemek přestane být stavebním pozemkem, pokud se zdanitelná stavba nebo jednotka stane předmětem daně ze staveb a jednotek, nebo pokud ohlášení nebo stavební povolení pozbude platnosti nebo posouzení autorizovaným inspektorem pozbude účinků anebo zaniknou účinky veřejnoprávní smlouvy.   Stavebním pozemkem se pro účely tohoto zákona rozumí zdanitelnou stavbou nezastavěný pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která byla ohlášena nebo na kterou bylo vydáno stavební povolení nebo bude prováděna na základě certifikátu autorizovaného inspektora anebo na základě veřejnoprávní smlouvy, a to v rozsahu výměry pozemku v m2 odpovídající zastavěné ploše nadzemní části zdanitelné stavby. Stavebním pozemkem není pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která bude osvobozena podle § 9 odst. 1 písm. i) nebo j). Pozemek přestane být stavebním pozemkem, pokud se zdanitelná stavba nebo všechny jednotky v ní stanou předmětem daně ze staveb a jednotek, nebo pokud ohlášení nebo stavební povolení pozbude platnosti nebo posouzení autorizovaným inspektorem pozbude účinků anebo zaniknou účinky veřejnoprávní smlouvy.  

Komentář:

Stavebním pozemkem není pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která bude osvobozena podle § 9 odst. 1 písm. i) nebo j) ZDN. Jedná se zejména o pozemky určené k zastavění zdanitelnými stavbami vodáren a úpraven vody, kanalizačních zařízení a úpraven vod, stavbami rozvodných zařízení, a stavbami pro veřejnou dopravu, které jsou budovami, nebo které jsou inženýrskými stavbami, uvedenými v příloze ZDN. Pokud poplatník dosud v daném případě stavební pozemek uváděl v daňovém přiznání, vznikla mu na zdaňovací období roku 2016 povinnost podat daňové přiznání.

Je důležité upozornit, že stavební pozemek zaniká až ve chvíli, kdy se všechny jednotky ve zdanitelné stavbě stanou předmětem daně ze staveb a jednotek, tj. až v případě, kdy dojde k dokončení nebo užívání poslední jednotky. Je rozdílný postup v případě zániku stavebního pozemku v případě postupného dokončení nebo