Služby související s nemovitostí v DPH (2. část)

4.8.2015, Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 2 minuty

Změny týkající se místa poskytnutí služby související s nemovitostí jsou účinné od roku 2017. Evropská komise vydala vysvětlivky, které změny dále rozvádí.

Předcházející část

Vysvětlivky mají objasnit podrobněji přístupy k jednotlivým službám, které se zdaňují podle umístění nemovitosti či naopak podle základního pravidla. Přestože vysvětlivky nejsou právně závazné, poskytují cenný návod, jak novinky v nařízení vykládat. Shrnují pravidla obsažená v judikatuře a ujednání VAT Committee.

Pravidlo výběru daně podle umístění nemovitosti se aplikuje bez rozdílu toho, zda je zákazníkem osoba povinná k dani nebo finální spotřebitel.

Vysvětlivky se zabývají celou řadou otázek, z nichž vybíráme vymezení nemovitého majetku, ke kterému se služby mají vztahovat:

• Definice nemovitého majetku

Nemovitým majetkem se rozumí například též část moře, řeky či jezera; stromy a úroda, dokud jsou připojeny k zemi atp.

 

• Definice budovy a stavby

Nemovitou věcí jsou i budovy a stavby vč. takových jako silnice, mosty, letiště, plynovody, kanalizace atp. Podmínkou je, aby nebyly jednoduše demontovatelné a přemístitelné. V některých případech záleží na konkrétní situaci, např. u prefabrikovaných domů, kiosků,…