Od roku 2014 má dojít ke změnám v soukromém právu v oblasti nemovitostí. Nabízíme úvod k tématu a nástin, co změna může znamenat pro daně a účetnictví.
Podle současného stavu jsou za nemovitosti považovány pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem.
Nově má být pojem nemovitosti nahrazen pojmem nemovité věci. Těmi nový občanský zákoník rozumí:
- Pozemky
- Podzemní stavby se samostatným účelovým určením
- Věcná práva k nim, popř. práva prohlášená za nemovité věci zákonem
- Věc, která není podle jiného právního předpisu součástí pozemku a nelze ji přenést z místa na místo bez porušení podstaty
Nově má být tedy stavba součástí pozemku, na němž stojí. Výjimkou z tohoto konceptu mohou být:
- dočasné stavby,
- podzemní samostatné stavby,
- inženýrské sítě,
- stroje a jiná zařízení samostatně zapsaná v katastru nemovitostí,
- ložiska nerostů,