DPH od roku 2014 zdraží pozemky?

2.12.2013, Zdroj: Verlag DashöferDoba čtení: 2 minuty

Schválená novela zákona o DPH rozšiřuje rozsah případů, kdy pozemky nebudou od DPH při převodu osvobozeny. Skok může nastat u staveb pro bydlení, a to až na 21 %.

Nechce-li plátce v roce 2013 zatěžovat prodávané pozemky DPH, nemusí pro to splnit mnoho podmínek a většina převodů pozemků tak běží bez daně. Od roku 2014 se to změní. Rozdíly uvedeme na příkladech.

 

Příklad 1:

Je převáděn pozemek, na který je vydáno stavební povolení na nemovitou stavbu. Na pozemku byla postavena několik měsíců před převodem stavební buňka, která je spojena se zemí napojením na vodu a kanalizaci.

V roce 2013 půjde o převod pozemku osvobozený od DPH. Stavebním zdanitelným pozemkem tento pozemek být nemůže, protože je zastavěn stavbou.

V roce 2014 půjde o převod pozemku zdanitelný DPH, neboť není splněno kritérium převodu nezastavěného pozemku bez stavebního povolení a od započetí užívání stavby na pozemku neuplynulo více než 5 let.

 

Příklad 2:

Je převáděn pozemek, na kterém je nemovitá stavba užívaná a od kolaudace 2 roky. 

V roce 2013 půjde o převod pozemku…