Prarodič daruje v roce 2015 svému vnukovi nemovitost - starý dům, který má ve vlastnictví již dvacet let. Vnuk jej bude mít pro sebe, nebude ho používat pro podnikání. Jaké daně a přiznání se vnuka týkají? Je potřeba kromě darovací smlouvy i posudek - ocenění - nemovitosti?
Počínaje r. 2014 je příjem z darování předmětem daně z příjmů, daň darovací byla zrušena. V daném případě se jedná o bezúplatný příjem podle § 10 odst. 1 písm. n) zákona o daních z příjmů. Uvedený bezúplatný příjem je na straně vnuka od daně z příjmů osvobozen v souladu s § 10 odst. 3 písm. c) bod 1 zákona o daních z příjmů. Citovaný § 10 odst. 3 písm. c) bod 1 stanoví, že od daně jsou, kromě příjmů uvedených v § 4, osvobozeny bezúplatné příjmy od příbuzného v linii přímé a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítěte manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů.
Osvobozený příjem se do daňového přiznání neuvádí, vnuk tedy z titulu uvedeného bezúplatného příjmu daňové přiznání podávat nebude. Znalecký posudek není třeba, zákon takovou povinnost poplatníkovi nestanoví. Vnuk však musí pamatovat na oznamovací povinnost, tj. na ustanovení § 38v zákona o daních z příjmů, který nabyl účinnosti počínaje letošním rokem.
Ustanovení § 38v zákona o daních z příjmů stanoví, že pokud poplatník daně z příjmů fyzických osob obdrží příjem, který je od daně z příjmů fyzických osob osvobozen a je vyšší než 5 000 000 Kč, je povinen oznámit správci daně tuto skutečnost do konce lhůty pro podání daňového přiznání za zdaňovací období, ve kterém příjem obdržel, tj. v daném případě do konce března 2016. Tato lhůta pro oznámení platí obecně i u poplatníků, kteří povinnost podávat daňové přiznání nemají. V případě plné moci udělené daňovému poradci, je oznámení možné podat v prodloužené lhůtě podle § 136 odst. 2 daňového řádu, tj. v daném případě do konce června 2016. Oznámení lze učinit písemně, ústně do…